부동산 시장의 한파가 좀처럼 잦아들지 않자 청약통장에서 발을 빼는 대전 시민들이 늘고 있다.

아파트 매매가 또한 여전히 하락세를 유지하고 있는 가운데 원희룡 국토교통부 장관이 부동산 시장 대세 반전에 비관적인 입장을 내비치면서 대전을 비롯한 비수도권 부동산 침체는 장기간 이어질 전망이다.

기획재정위원회 소속 더불어민주당 양경숙 의원실에 따르면 대전 청약통장 예치금은 지난해 7월 3조 3682억 원에 달했으나 지난달 3조 2022억 원으로 줄었다. 주택청약종합저축과 청약부금, 청약예금, 청약저축으로 구성된 청약통장 예치금이 대전에서만 1500억 원 넘게 빠져나간 셈이다.

청약통장 가입자 수도 덩달아 줄고 있다. 지역 청약통장 가입자 수 또한 동기간 87만 5116명에서 83만 9495명으로 감소했다.

고금리 기조에 따라 부동산 시장에 흥미를 느끼지 못하는 시민들이 늘어나자 청약통장의 인기도 시들해지고 있는 거다.

이렇다 보니 지역 아파트 매매가격도 끝없이 하락세다. 대전 아파트 매매가격 변동률은 지난달 -2.11% 감소한 데 이어 이달에도 16일까지 -0.71% 줄었다. 세종과 충남도 마찬가지다. 세종과 충남의 매매가격 변동률은 각각 지난달 -3.49% -1.11%를 기록했고 이달에도 16일까지 -0.41%, -0.49%의 감소세를 보였다.

이 같은 상황 속에서 원 장관이 부동산 시장에 대한 정부 차원의 추가적인 개입에 조심스러운 입장을 내비치면서 충청권에 들이닥친 부동산 한파는 쉽사리 물러서지 않을 것으로 예상된다.

원 장관은 21일 "미분양 세대 증가 기울기는 완만하지만 10만 호의 미분양 물량을 예측 또는 각오하고 있다"고 밝혔다.

지난 1월 말 기준 전국 미분양 주택은 7만 5000여 호로 약 10년 만에 최대치를 기록했지만 여기서 2만 5000호 이상의 미분양 물량이 추가 발생할 수 있다고 전망한 셈이다.

이어 부동산 시장 전망을 묻는 질문에 대해선 "부동산 시장의 대세 반전을 얘기하기엔 이르다"며 "매도자들이 배짱 호가를 부르고 매수인들은 어디까지 내리자 보자며 버티는 상황이라 관망세가 아직 크다. 아직도 분양가나 호가가 주변 시세 및 소비자들이 기다리고 있는 금액보다 높다"고 진단했다.

특히 현재 미분양 상당수가 부동산 시장 성수기 때 나온 물량이라 주변 시세보다 분양가가 30%가량 비싸고 여기에 세금까지 납부해야 하다 보니 아직도 물량을 털어내지 못하고 있다는 게 원 장관의 설명이다.

문제는 앞서 정부의 부동산 규제 완화 조치가 수도권을 넘어 비수도권엔 별다른 영향을 미치지 못했다는 점이다.

주택산업연구원의 아파트 입주전망지수에 따르면 지난달 서울과 인천 등 수도권 아파트 입주율은 77.1%로 전월(75.2%) 대비 소폭 상승했다. 반면 충청권 입주율은 66.5%에서 59.7%로 6.8%p 줄어 전국 비수도권 입주율보다 하락 폭이 컸다.

정부의 잇따른 규제 완화로 수도권 인기 지역의 매매지수와 거래량 등이 비교적 회복되는 추세를 보이고 있지만 비수도권 주택시장은 여전히 침체를 벗어나지 못하고 있다는 얘기다.

지역 부동산 업계 관계자는 "수도권과는 달리 충청권을 비롯한 비수도권 부동산 시장엔 규제 완화에 따른 온기가 아직 고르게 퍼지지 않았다. 심지어 미분양 물량 80% 이상이 비수도권에 있다"며 "이러한 상황에서 나온 원 장관의 발언은 부동산 시장의 한파, 특히 충청권을 비롯한 비수도권 부동산 시장에 더욱 극심한 침체를 낳을 수 있다"고 말했다.