봄 이사철이 본격화한 이달에도 대전 아파트 전월세 물량이 감소했다. 새 정부 출범을 앞두고 부동산 시장 관망세가 짙어지는 가운데 지역 전월세 물량은 대선 직전 대비 10% 가까이 줄어든 것으로 나타났다.

28일 부동산 빅데이터 업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 이날 기준 대전 아파트 전·월세 물량은 5387건으로, 지난달 첫째 주(5일 기준) 5943건에 비해 9.35% 줄었다.

대전지역 아파트 전·월세 물량은 2020년 8월 임대차3법(계약갱신청구권제, 전·월세 상한제, 전·월세 신고제)이 시행된 이후 줄어들다가 같은 해 10월에는 1945건까지 급감했다. 이어 물량이 소폭 증가해오다 지난해 10월 말부터는 5000건 수준을 기록하고 있다.

일각에서는 임대차3법 시행 2년이 되면서 임대차 시장이 다시 요동칠 가능성이 크다고 보고 있다. 제도 시행 후 한 차례 계약갱신청구권을 행사했던 세입자들은 오는 8월부터 신규 계약을 해야 한다.

업계 전문가들은 집주인들이 그동안 묶여 있던 전셋값 4년 치를 한 번에 올릴 경우, 전·월세 가격 상승 등으로 임대차 대란이 발생할 수 있다고 우려하고 있다.

대전의 한 공인중개사는 "전월세 거래 물량이 계속 줄고 있는 상황"이라며 "특히 전세 대출이 막힌 탓에 물량이 잘 빠지지도 않는 상황"이라고 말했다.

이어 "임대차3법 2년을 맞는 8월쯤에는 계약 갱신 과정에서 임대인과 임차인간 줄다리기로 인해 전월세시장의 혼란이 야기될 것으로 보인다"며 "금리 영향도 있기 때문에 결국 월세로 전환하는 비율이 늘어나거나, 부동산 시장을 관망하는 분위기가 짙어질 수밖에 없을 것"이라고 내다봤다.

다른 부동산 한 관계자도 "차기 정부의 부동산 정책이 어떻게 바뀔지 모르는 만큼 임대인과 임차인간 신규 계약을 할 지, 계약 연장을 할 지 고민이 깊어질 수 있다"며 "앞서 윤석열 대통령 당선인이 임대차3법을 변화시키겠다고 약속했지만 아직까지는 불확실성이 커 당분간 전월세 매물이 계속 줄어들 것으로 예상된다"고 덧붙였다.

jis@daejonilbo.com  정인선기자