대구의 주요 공공 개발 부지에 대한 사전 투기 의혹이 짙어지고 있다. 한국토지주택공사(LH)가 조성하는 대구 연호지구 및 대구도시공사의 대구대공원, 금호워터폴리스 등의 사업이 본격적으로 추진되기 전 토지 거래량이 급증하는 등 개발 정보가 사전에 유출됐을 가능성이 제기되고 있다.

10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 대구 수성구 연호 공공주택지구(연호지구)가 속한 연호동과 이천동의 토지 거래량은 2015년 110건, 2017년 152건을 기록했다. 이는 전년보다 각각 52.8%, 85.4%나 급증한 수치이며, 2018년 5월 이 일대가 공공주택지구로 확정되기 직전이었다.

특히 2015년 3월은 대구고법이 LH 대구경북본부에 법원 이전 후보지 검토를 요청한 때이고, 2017년 3월은 이에 대한 양측의 협의가 마무리된 시점이다. 개발 호재가 있던 해에 토지 거래가 눈에 띄게 늘어난 것이다.

거래량을 월별로 살펴보면 개발 논의가 시작된 2015년 3월 이후 5개월간 66건의 거래가 집중됐다. 이는 전년도 전체 매매 건수(72건)에 육박한다.

대구도시공사가 추진하는 공공 개발 사업에서도 사전 정보를 이용한 투기 의혹이 제기된다.

대구대공원 예정지인 수성구 삼덕동의 경우 2010~2014년 연평균 토지 매매 건수는 22건에 불과했지만 2015년과 2016년 거래량이 각각 51건, 72건으로 급증했다. 이 역시 2017년 5월 대구시가 대구도시공사에 대구대공원 사업을 요청하기 직전이다.

금호워터폴리스가 들어설 북구 검단동은 2008~2010년 토지 거래량이 매년 26~45건 수준에 불과했지만 2011년과 2012년에는 각각 82건, 85건으로 늘었다. 이 시기는 대구시가 타당성조사 연구 용역을 착수한 시점(2013년 10월)에 임박했을 때다.

무엇보다 특정 시점에 집중된 거래들은 '개발 정보가 없다면 투자 가치가 낮다'고 인식되는 '개발제한구역'이나 '자연녹지지역'에 몰린 점이 특징이었다.

연호동·이천동은 2015년 거래량의 83%가 개발제한구역 내 토지였고, 같은 해 삼덕동도 전체 거래 중 개발제한구역의 토지 비율이 80.4%를 차지했다. 주로 논·밭이었던 금호워터폴리스의 경우 2011~2012년 이뤄진 거래의 약 75%가 자연녹지지역이었다.

대규모 공공 개발 부지에 대한 투기 의혹이 확산하면서 지역 시민단체들도 대구시 등에 철저한 조사와 감사를 촉구하고 나섰다.

조광현 대구경제정의실천시민연합 사무처장은 "갈수록 불거지는 투기 의혹으로 공공개발 사업 자체에 대한 불신이 강해지고 있다"며 "사업에 대한 신뢰나 정당성을 확보하기 위해서라도 대구시나 관할 구청 등은 직원들에 대한 전수 조사를 실시해야 하며 필요시 수사 의뢰 등도 적극 검토해야 한다"고 말했다.

허현정 기자 hhj224@imaeil.com