대전역 인근 노후 주거지역을 정비해 원도심을 활성화하기 위해 추진 중인 대전역 쪽방촌 도시재생사업이 보상 문제 등으로 갈등을 빚으며 별다른 진척이 없자 주민들이 불만을 제기하고 나섰다.

LH와 대전시 등에 따르면 대전역 쪽방촌 도시재생사업의 일환으로 대전 동구 정동 3-4일원 2만6661㎡ 부지에 기존 거주자의 재정착을 지원하는 공공주택사업을 추진 중이다. 동구와 한국토지주택공사(LH), 대전도시공사가 공동사업시행자로 참여하며, 사업부지에 쪽방 거주민, 청년·신호부부 등을 위한 임대주택 700가구, 분양주택 700가구 등 총 1400세대의 주택을 공급하는 게 주요골자다.

해당 지역은 2020년 4월 LH·국토교통부·대전시가 대전역 노후 쪽방촌 정비 방안을 발표한 데 이어 8개월 뒤인 12월 공공주택지구로 지정됐다. 이후 지난해 1월 공공주택 사업과 도시재생뉴딜 사업을 결합한 대전역 쪽방촌 도시재생사업 활성화 계획이 확정 고시됐다. 당초 올 상반기 중으로 공공주택 건립 공사에 착수, 오는 2025년 말 입주를 목표로 추진하고 있었다.

하지만 공사 착공에 앞서 보상계획을 수립하는 과정에서 LH뿐만 아니라 주민들 사이에서도 의견이 대립되며 사업 추진에 차질을 빚고 있다.

정동에 거주하는 주민 A씨는 "지금 주민 대표모임이 협의체, 비대위, 대책위 등 3곳으로 나눠져 있는데 각각 원주민, 토지와 상가 건물주 등으로 구성돼 이해관계가 서로 다른 탓에 의견 통합이 안 되고 있다"며 "한 쪽은 원하는 보상 내용이 나올 때까지 무작정 시간을 끌고 있고, 다른 주민들은 하루 빨리 지장물 조사라도 시작되길 바라고 있는데 그 과정에서 언성이 높아지며 고소·고발하는 상황까지 벌어졌다"고 말했다.

이어 "주민들 사이에서도 마음을 모으지 못해 사업이 계속 지연되고 있으니 답답할 따름"이라며 "이럴 바엔 차라리 공공주택지구를 해지하는 게 낫겠다는 주민들의 목소리도 상당하다"고 덧붙였다.

또 다른 주민은 "인근 시세에 맞는 적정 수준의 보상만 이뤄진다면 협조하지 않겠느냐"며 "일방적으로 무리한 요구만 할 게 아니라 어느 정도 주민들의 목소리가 수용된다면 받아들여야 한다"고 말했다.

이에 대해 LH는 적극적으로 주민 협조를 통해 올해 1분기 내에는 감정평가 절차에 나선다는 방침이다.

LH 한 관계자는 "아직 공식적인 보상가는 발표된 적이 없고 주민과 LH, 지자체가 참여해 종합적인 부분을 토대로 측정된다. 주민분들에게 감정평가가 진행된 이후에 보상가가 정당한 지 판단해달라고 협조를 구하는 상황"이라며 "감정평가 전까지 최대한 주민과 소통하고 협의해 사업에 차질이 없도록 노력하겠다"고 말했다.

진나연 기자 jinny@daejonilbo.com