주택 경기의 훈풍을 타고 경기도 정비구역이 크게 늘면서 '주택 난민' 우려도 덩달아 커지고 있다. 재개발·재건축으로 대표되는 정비사업으로 인해 새로 집을 찾아야 하는 임대 거주민들의 고충이 가중되는 것이다.

5일 찾은 광주시 역동 일대. 경기광주역에서 도보로 1분 거리의 초역세권인 이곳의 거리 곳곳에서는 '재개발에 반대한다'는 현수막이 나부꼈다. 2차선 도로 양쪽으로 오래돼 보이는 상점들이 들어서 있었고, 그 뒤쪽으로 형성된 골목에는 단층 주택을 비롯한 다세대 주택이 자리를 잡고 있었다.

골목 주택 사이사이로 보이는 고층 신축 아파트들은 이곳에 남은 시간이 얼마 없다는 사실을 말해주고 있었다.

작년 4분기 432건… 1년새 50건 ↑
정비구역 전체 면적은 분당보다 커
수원·성남등 정비구역 더 많이 분포

역동재개발반대 주민협의회 한대희 위원장은 "할아버지의 할아버지부터 500년 넘게 이곳에서 살아왔다. 1천가구 남짓 살고 있는 역동은 노후도가 낮은데도 개발이 추진된다고 한다. 동네를 떠나고 싶지 않은 주민들은 재개발을 반대한다"고 전했다.

경기도와 각 시군에 따르면 지난해 4분기 기준 도내 정비구역은 432건으로 지난 2020년 같은 기간 382건 대비 50건이 늘었다. 지정됐다가 정비사업이 끝나며 해제되기 때문에 해마다 367~390건 내외를 유지해 왔는데 지난해엔 400건이 넘은 것이다. → 그래픽 참조

정비구역이 늘어난 건 특히 재건축구역이 늘어난 영향이 컸다. 2020년 198건이었던 재건축 정비구역은 지난해 238건으로 늘어났다. 이 기간 주택경기 활성화에 힘입은 것으로 해석된다.

도내에선 수원·성남·용인 등 도시화가 오래된 지역에 정비구역이 많이 분포하는 모습이었고, 도 전체 정비구역 면적의 합은 분당 신도시 전체 면적을 합친 것보다 넓었다.

광주 역동일대 '재개발 반대' 현수막
"500년 넘게 이곳에서 살아왔는데"

역동에서 보증금 300만원에 월세 30만원의 주택에 거주하고 있는 한 주민은 "역세권에서 가장 싼 값에 방을 구할 수 있는 지역인데 개발이 되면 더 먼 곳으로 밀려날 수밖에 없다"고 말했다.

이와 관련 경기 동부권의 한 지자체 관계자는 "정비구역이 지정되더라도 실제 이주가 바로 시작되지 않는다. 또 한 번에 전체 사업을 추진하지 않고 지역별로 순차적으로 진행해 이주의 어려움을 낮춘다"고 설명했다.

/신지영기자 sjy@kyeongin.com