‘전주 에코시티 15블록’을 두고 지역사회 내 논란이 지속하고 있다. 사업시행자인 ㈜에코시티개발이 기존 일반분양에서 민간임대아파트 분양으로의 사업 방식 변경을 추진하면서 논란에 불을 붙였다.
내집 마련을 기대했던 실수요자들에게서는 실망의 목소리와 함께, 전주시가 변경신청을 받아들여서는 안 된다는 목소리도 나온다.
일각에서는 한발 더 나아가 민간임대 분양으로 전환될 경우 거주지역 제한이나 무주택자 우선 여부 등에 대한 갑론을박이 벌어지기도 한다.
분양을 기다렸던 실수요자들은 “시가 ㈜에코시티개발이 신청한 민간임대로의 사업 방식 변경 신청을 반려해야 한다”고 반발하고 있다.
전주시와 시의회에는 ‘건설사 배를 불려 주려는 것 아니면 절대 받아주면 안 된다’, ‘전주시는 무주택자를 위한 정책 좀 해달라’ 등의 항의 민원이 속속 게시되고 있고, 지역 부동산 커뮤니티에서도 논쟁을 벌이는 모습을 쉽게 찾아볼 수 있다.
15블록이 민간임대에 부합하는지 원론적인 의문을 제시하는 견해도 있다. 특히, 민간임대 전환이 전주 아파트 가격 상승요인으로 작용할 수 있다는 의견도 나왔다.
공인중개사협회 관계자는 “임대로 간다는 정책 자체는 서민들에게는 올바른 방향일 수 있지만, 에코시티 15블록의 경우가 서민을 위한 아파트에 해당하는지는 판단이 필요한 문제”라면서 “자칫 부유층의 잔치로 전락할 수 있다”고 설명했다. 그러면서 “임대 분양으로 전환할 경우 공급 물량이 없는 현재 시점에서 전주의 아파트 가격을 올릴 가능성도 적지 않다”며 “전주시가 전환 신청을 받아줄지도 의문”이라고 말했다.
일각에서는 민간임대 전환을 기대하는 시각도 존재한다. 기존에 다주택자나 청약 기준 미달 등으로 일반분양을 포기했던 수요자 중에서 민간임대로 진행될 경우 신청을 기대하기도 한다. 다만, 이는 거주요건 및 우선 분양 등 세부적인 조건이 확정된 이후 문제다.
앞서 ㈜에코시티개발이 민간임대로 추진했던 8블록과 3블록의 경우에는 청약통장, 주택 유무, 소득제한, 지역에 상관없이 만 19세 이상 성인이라면 누구나 신청이 가능했다.
민간분양으로 전환신청이 받아들여질 경우 이번에도 조건은 동일하게 진행될 가능성이 크다는 분위기 속에서, 전주시의 검토 과정에서 실제 수요자를 위한 정책이 반영될지도 관심사다.
다만, 전주시에서는 신청서 접수 일주일이 지났지만, 현재까지도 세부사항 논의는 이뤄지지 않은 것으로 알려졌다.
전주시 관계자는 “현재까지 세부적인 내용을 논의하고 있지 않다. 의견을 교환한 후 검토해 판단할 예정”이라면서도 “최우선은 무주택자와 실소유자에게 미치는 영향을 고려하는 것”이라고 말했다.
